管理不全空家等の判断基準

2023-12-15

売却・買取

【管理不全空家等の判断基準】

昨日ブログで掲載しました、管理不全空家等の判断基準について掲載いたします。

【保安上危険に関して参考となる基準】

■建築物

・屋根の変形又は外装材の剥落または脱落

・構造部材の破損、腐朽、蟻害、腐食

・雨水侵入の痕跡

■門、塀、屋外階段等

・構造部材の破損、腐朽、蟻害、腐食

■立木

・立木の剪定、補強等がなされておらず、腐朽が認められる状態

【景観悪化に関して参考となる基準】

・清掃等がなされておらず、散乱、又は山積したゴミ等が敷地内

に認められる状態

【周辺の生活環境への影響に関して参考となる基準】

・「不法侵入の発生」開口部等の破損

・「落雪による影響」通常の雪下ろしがなされていないことが

認められる状態

※ 政府パブリックコメント「命令などの案」より抜粋

各自治体職員による巡回発見・近隣住民からの情報提供、苦情などにより自治体職員による現地調査の結果で「空家等に係る事項に関する報告書【新設】」の提出を求められることになります。

また、期限までに報告をせず、若しくは虚偽の報告をした場合は二十万円以下の過料に処される。とのことです！！

上記のことから、今までの様に空家をそのままにしておくと不動産がますます負動産になります。

東住吉区で空家を所有もしくは相続する予定があるお客様はぜひインテリジェンス東住吉店までお声かけください！！

もちろん相談は無料でお受けいたします！！

2023年 12月 13日施行「改正空家対策特措法」...

近畿圏新築分譲マンション市場動向 2023 年10 月...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

06-6719-4335

営業時間: 9:00～19:00

定休日: 毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始

営業本部長I氏

部署：東住吉店

資格：宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・相続診断士・空き家相談士

宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・相続診断士・空き家相談士の資格を持つ【不動産専門コンサルタント】として、また東住吉区を中心に地元の皆様と長年歩んできたキャリアを活かし、不動産売却・活用で最大限の結果が得られる方法をご提案いたします。

営業本部長I氏が書いた記事

相続

不動産の相続で生前に準備することとは？争族・節税・認知症対策を解説
売却・買取

売却時の省エネ性能表示
売却・買取

近畿圏新築分譲マンション市場動向 2023 年10 月
売却・買取

2023年 12月 13日施行「改正空家対策特措法」

売却・買取

不動産売却における現状渡しとは？メリット・デメリットを解説

この記事のハイライト ●現状渡しとは建物の欠陥を修理せずにそのままの状態で売却すること●修繕費がかからず早期売却が可能などのメリットがある●欠陥を見落とす可能性があるため現...

2022-08-08
売却・買取

離婚に伴い不動産売却する際の注意点とは？売却方法や媒介契約も解説

この記事のハイライト ●離婚に伴う不動産売却は離婚後に進めるほうが良い●不動産の売却方法は離婚時の状況に応じて選択する●仲介の際に不動産会社と結ぶ媒介契約には3つの種類があ...

2022-08-15
売却・買取

住宅ローンが返済不可になった際の対処法や任意売却などを解説

この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可になる前に金融機関に相談することが大切●住宅ローンを滞納したからといってすぐに競売にかけられるわけではない●任意売却は競売よりも...

2022-08-29
売却・買取

不動産売却前に知っておきたい「負動産」とは？処分方法を解説

この記事のハイライト ●資産性のない不動産のことを「負動産」という●負動産を相続放棄すると、ほかの財産もすべて相続できなくなる●売却しにくい負動産を手放すには買取がおすすめ...

2022-10-07

管理不全空家等の判断基準

営業本部長I氏

営業本部長I氏が書いた記事

関連記事

不動産売却における現状渡しとは？メリット・デメリットを解説

離婚に伴い不動産売却する際の注意点とは？売却方法や媒介契約も解説

住宅ローンが返済不可になった際の対処法や任意売却などを解説

不動産売却前に知っておきたい「負動産」とは？処分方法を解説