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売却・買取｜カテゴリ別ブログ一覧
売却・買取のブログ一覧
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リースバックを利用した場合の買取価格や家賃の相場について解説
この記事のハイライト ●リースバックの買取価格は市場相場の約60％～80％になるのが一般的●リースバックの家賃は...
2024-09-15
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成年後見制度とは？成年後見人が不動産を売却する方法について解説
この記事のハイライト ●成年後見制度とは判...
2024-09-09
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不動産売却時に利用する「訪問査定」とは？おすすめする理由や事前準備について解説
この記事のハイライト ●訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地調査をおこなって価格を算出すること●正確な価格を知り...
2024-08-06
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不動産の売却に影響する「耐用年数」とは？「減価償却」についても解説
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があり不動産売却では「法定耐用年数」を基準とするのが一般的●法定耐...
2024-07-28
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越境している不動産を売却する方法とは？売却時の注意点を解説
この記事のハイライト ●越境とは隣地の塀や樹木などの一部が侵入していている状態のこと●越境している不動産を売却す...
2024-07-12
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家を売却する際の内覧対応のポイントは？やっておくべき準備や注意点も解説
この記事のハイライト ●内覧前にはスケジュールを調整したり掃除を徹底したりする●当日はスリッパを多めに準備したり...
2024-07-04
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別の必要書類も解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は遺産分割協議書や遺言書の写し・印鑑証明書...
2024-06-19
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任意売却で買い手がつかないとどうなる？理由と対策を解説
この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかないと競売にかけられてしまう●任意売却で買い手がつかない理由には設...
2024-06-13
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財産分与で不動産をもらう側に税金はかかる？支払うべき税金を解説
この記事のハイライト ●財産分与で財産を受け取る側には基本的に贈与税や不動産取得税はかからない●不動産取得後に支...
2024-05-28
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マンションの売却に疲れたと感じる理由とは？早く終わらせるポイントも解説
この記事のハイライト ●マンションの売却に疲れを感じる理由には手続きの多さや売却の長期化などが挙げられる●マンシ...
2024-05-14
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いらない家を早く処分したほうが良い理由とは？処分方法や売却の注意点！
この記事のハイライト ●いらない家を早く処分したほうが良い理由は管理の手間や老朽化のリスク、税金や維持費などがか...
2024-04-20
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不動産売却で知っておきたい埋蔵文化財包蔵地！デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●埋蔵文化財包蔵地とは石器、土器、古墳などの埋蔵文化財が埋まっていると周知されている土地の...
2024-04-12
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不動産売却における検査済証とは？重要性とない場合の売却方法について解説
この記事のハイライト ●検査済証とは建物が法律に基づいて建てられたことを証明する書類のこと●検査済証がないと買主...
2024-04-04
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離婚で家を売る際に適したタイミングと注意点について解説
この記事のハイライト ●離婚を機に家を売る場合は、「離婚前」と「離婚後」のどちらが良いか状況に応じて判断する●仲...
2024-03-21
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任意売却時に必要な「ハンコ代」とは？発生するケースについて解説
この記事のハイライト ●任意売却時に発生するハンコ代とは、後順位抵当権者に抵当権を抹消してもらうために支払う費用...
2024-03-14
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自宅の査定時にあると良い書類や住宅ローン関連の書類について解説
この記事のハイライト ●自宅の査定時には購入時の契約書や重要事項説明書などを提出したほうが良い●住宅ローンが残っ...
2024-03-07
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不動産売却の際に発生する税金を抑えるための対策について解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に利益を得ると住民税・所得税・復興特別所得税が課される●不動産売却益は売却価...
2024-03-01
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マンション売却時にエアコンはどうすれば良いのか？注意点についても解説
この記事のハイライト ●マンション売却時にはエアコンをどうするか買主と話し合って決めることができる●エアコンが古...
2024-02-22
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年金受給者の不動産売却！支給額は減額される？
この記事のハイライト ●年金受給者が不動産売却をして利益が出ても支給額が減額されることはない●土地や建物を売却し...
2024-02-15
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不動産売却における割賦販売とは？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●割賦販売とは土地や建物の売却代金を分割して受け取ること●買主の費用負担を軽減できることや...
2024-02-08
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