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売却・買取｜カテゴリ別ブログ一覧
売却・買取のブログ一覧
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不動産売却における仲介手数料の計算方法とは？安さだけで選ぶリスクも解説
この記事のハイライト ●仲介手数料とは、売却を依頼した不動産会社に成功報酬として支払う費用のこと●仲介手数料の...
2023-09-21
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所有者や共有名義人が行方不明の不動産の売却方法とは？
この記事のハイライト ●失踪宣告とは生死不明の者に対し法律上死亡したものとみなされる制度のこと●失踪宣告が確定し...
2023-09-07
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離婚で家を財産分与する方法や住み続けるメリット・デメリット
この記事のハイライト ●離婚時の財産分与では家を売却して売却金をわけたり、どちらかが住み続ける場合は評価額を折半...
2023-08-31
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根抵当権とは？根抵当権が付いた不動産の売却方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは上限額の範囲内で何度も借り入れができる抵当権のことで通常の抵当権とは性質が異...
2023-08-19
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不動産売却におけるオーバーローンとは？調べ方や対応方法を解説
この記事のハイライト ●オーバーローンとは住宅ローンの残債が売却価格を上回っている状態のこと●住宅ローンの残債を...
2023-08-11
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不動産売却で必要となる告知書とは？記入時の注意点も解説
この記事のハイライト ●告知書とは瑕疵の有無や不動産全体の状況を買主に伝えるための書類●誰が記入しても問題ないよ...
2023-08-06
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任意売却時に税金はかかる？税金滞納による影響についても解説！
この記事のハイライト ●一般的に任意売却時も通常の不動産売却時と同様の税金が発生する●任意売却では、譲渡所得税が...
2023-07-28
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擁壁のある不動産は買取がおすすめ？売りにくい理由や売却方法を解説
この記事のハイライト ●擁壁とは、がけに隣接する土地に建物を建てる際につくられる壁のようなもの●擁壁のある不動産...
2023-07-20
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空き家買取のメリットとデメリット！売却までの流れも解説
この記事のハイライト ●買取には早く売却できたり取り壊ししなくても売れる可能性が高いなどのメリットがある●安く売...
2023-07-13
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二世帯住宅は不動産買取がおすすめ？売却しにくい理由や売るためのコツ
この記事のハイライト ●二世帯住宅には完全分離型・一部共用型・完全同居型の3つの種類がある●不動産買取がおすすめ...
2023-07-06
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市街化調整区域にある不動産は買取がおすすめ！その理由とは？
この記事のハイライト ●市街化を抑制する地域のことを市街化調整区域という●市街化調整区域で建て替えや増築をする際...
2023-06-14
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任意売却ができないケースとは？任意売却ができないとどうなる？
この記事のハイライト ●任意売却とは債権者から同意を得て不動産を売却することをいう●任意売却をおこなうには債権者...
2023-06-08
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リースバックの審査とは？融資との違いや審査基準・必要書類を解説
この記事のハイライト ●融資と異なり、リースバックは信用情報機関での審査を要しない●審査基準は、家賃の支払い能力...
2023-06-02
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不動産を即時買取で売却するメリットとは？買取保証との違いなどを解説
この記事のハイライト ●即時買取とは、不動産会社が買主となって査定後すぐに不動産を買い取る方法のこと●即時買取で...
2023-05-14
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中古マンションはリースバックで売却可能？一戸建てとの違いや注意点を解説
この記事のハイライト ●中古マンションでも査定をクリアすればリースバックが利用できる●中古マンションと一戸建てで...
2023-05-07
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不動産の買取保証とは？売却時のメリットや利用の条件について解説
この記事のハイライト ●買取保証とは、「仲介」と「買取」の特徴を併せ持った売却方法の1つ●買取保証では売却スケジ...
2023-04-30
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不動産を売るときに確認しておきたい！名義・状態・周辺環境について解説
この記事のハイライト ●不動産の名義は、登記簿謄本や権利証で確認できる●土地の境界や建物の不具合は、不動産を売る...
2023-04-21
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不動産売却時に必要な付帯設備表とは？記載事項や注意点を解説！
この記事のハイライト ●付帯設備表を詳細に記入することで売却後のトラブル防止に繋がる●付帯設備表の記載事項はおも...
2023-04-14
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不動産売却時にかかる税金の種類は？節税のコツもご紹介！
この記事のハイライト ●不動産売却時には印紙税・譲渡所得税・登録免許税がかかる●譲渡所得がゼロまたはマイナスであ...
2023-04-07
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不動産売却前におこなうリノベーションとは？かかる費用や必要な期間を解説
この記事のハイライト ●リノベーションとは...
2022-12-23
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