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売却・買取｜カテゴリ別ブログ一覧
売却・買取のブログ一覧
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新築後すぐに売るなら早いほうが良い？売却時の注意点も解説
この記事のハイライト ●地価が上昇傾向にあるうえ築年数が浅いほうが高く売れる可能性があるので、売りたいと思ったら...
2024-11-23
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ライフステージの変化について！不動産売却のタイミングも解説
この記事のハイライト ●出産のタイミングで住み替えしておけば資金計画が立てやすくなったり子どもが成長しても暮らし...
2024-11-19
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不動産売却の手法の1つである「オープンハウス」について解説
この記事のハイライト ●オープンハウスとは家を開放して予約なしで内見できるようにすること●オープンハウスを実施す...
2024-11-04
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不動産売却における固定資産税評価額とは？計算方法やその他の評価額も解説
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは固定資産税などの税金を計算する際の基準となる評価額のこと●固定資産税...
2024-10-28
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家の売却時に参考になる土地の評価額とは？5つの評価額の特徴や調べ方を解説
この記事のハイライト ●土地の評価額とは「土地を売却する際や税額を計算するための基準となる価格」のこと●土地の売...
2024-10-22
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売れにくい不動産の特徴とは？売れる方法も解説
この記事のハイライト ●再建築不可物件は使用用途が限定されたり住宅ローンが組めないため売れにくい●テラスハウスは...
2024-10-17
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共有名義の空き家を解体する方法とは？注意点と費用相場を解説
この記事のハイライト ●共有名義の空き家を解体するには共有者全員の同意が必要である●共有名義の空き家を勝手に解体...
2024-10-08
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不動産売買が「みなし贈与」に該当するケースについて！対策も解説
この記事のハイライト ●みなし贈与とは有償で財産を譲った場合でもその状況や価格によって「贈与」とみなされること●不...
2024-10-01
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リースバックを利用した場合の買取価格や家賃の相場について解説
この記事のハイライト ●リースバックの買取価格は市場相場の約60％～80％になるのが一般的●リースバックの家賃は...
2024-09-15
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成年後見制度とは？成年後見人が不動産を売却する方法について解説
この記事のハイライト ●成年後見制度とは判...
2024-09-09
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不動産売却時に利用する「訪問査定」とは？おすすめする理由や事前準備について解説
この記事のハイライト ●訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地調査をおこなって価格を算出すること●正確な価格を知り...
2024-08-06
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不動産の売却に影響する「耐用年数」とは？「減価償却」についても解説
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があり不動産売却では「法定耐用年数」を基準とするのが一般的●法定耐...
2024-07-28
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越境している不動産を売却する方法とは？売却時の注意点を解説
この記事のハイライト ●越境とは隣地の塀や樹木などの一部が侵入していている状態のこと●越境している不動産を売却す...
2024-07-12
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家を売却する際の内覧対応のポイントは？やっておくべき準備や注意点も解説
この記事のハイライト ●内覧前にはスケジュールを調整したり掃除を徹底したりする●当日はスリッパを多めに準備したり...
2024-07-04
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別の必要書類も解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は遺産分割協議書や遺言書の写し・印鑑証明書...
2024-06-19
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任意売却で買い手がつかないとどうなる？理由と対策を解説
この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかないと競売にかけられてしまう●任意売却で買い手がつかない理由には設...
2024-06-13
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財産分与で不動産をもらう側に税金はかかる？支払うべき税金を解説
この記事のハイライト ●財産分与で財産を受け取る側には基本的に贈与税や不動産取得税はかからない●不動産取得後に支...
2024-05-28
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マンションの売却に疲れたと感じる理由とは？早く終わらせるポイントも解説
この記事のハイライト ●マンションの売却に疲れを感じる理由には手続きの多さや売却の長期化などが挙げられる●マンシ...
2024-05-14
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いらない家を早く処分したほうが良い理由とは？処分方法や売却の注意点！
この記事のハイライト ●いらない家を早く処分したほうが良い理由は管理の手間や老朽化のリスク、税金や維持費などがか...
2024-04-20
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