- 東住吉区の不動産買取｜株式会社インテリジェンス
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不動産売買が「みなし贈与」に該当するケースについて！対策も解説
この記事のハイライト ●みなし贈与とは有償で財産を譲った場合でもその状況や価格によって「贈与」とみなされること●不...
2024-10-01
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資産の組み換えとは？相続対策になる理由と節税できる特例について解説
この記事のハイライト ●資産の組み換えは収益性の向上や相続対策に有効である●資産を組み換えることで、相続税や相続...
2024-09-24
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リースバックを利用した場合の買取価格や家賃の相場について解説
この記事のハイライト ●リースバックの買取価格は市場相場の約60％～80％になるのが一般的●リースバックの家賃は...
2024-09-15
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成年後見制度とは？成年後見人が不動産を売却する方法について解説
この記事のハイライト ●成年後見制度とは判...
2024-09-09
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不動産プチコラム第５弾配布中！
弊社営業＆事務スタッフ執筆の不動産コラム、「福だより」と「イ...
2024-09-01
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ドラマ「正直不動産」原案者の夏原武氏が語る！10/9 セミナー開催♪
弊社営業本部長・公認不動産コンサルティングマスターの伊勢本よ...
2024-08-27
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相続税額の「二割加算」とは？計算方法や注意点について解説
この記事のハイライト ●一親等以外の血族の方が遺産を相続すると、相続税額が二割加算される●加算となるのは対象者の...
2024-08-27
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宅建業の免許を更新しました！！
令和６年８月１５日をもちまして、宅建業者免許番号が（３）にな...
2024-08-21
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相続税の還付とは？必要な手続きや期限・流れについて解説
この記事のハイライト ●納めすぎた相続税は定められた期限内に申請すれば還付される場合がある●納めた税額の約20％...
2024-08-20
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相続に影響する「養子縁組」とは？メリットや注意点についても解説
この記事のハイライト ●養子縁組をすると養子に実子と同等の相続権を与えられる●法定相続人が増えることで相続税を抑...
2024-08-13
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夏季休暇のお知らせ
誠に勝手ながら、下記の期間夏季休暇をいただきます。 ...
2024-08-09
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不動産売却時に利用する「訪問査定」とは？おすすめする理由や事前準備について解説
この記事のハイライト ●訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地調査をおこなって価格を算出すること●正確な価格を知り...
2024-08-06
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不動産の売却に影響する「耐用年数」とは？「減価償却」についても解説
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があり不動産売却では「法定耐用年数」を基準とするのが一般的●法定耐...
2024-07-28
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不動産プチコラム第２弾配布中！
先日ご報告させていただきました、弊社営業＆事務...
2024-07-18
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越境している不動産を売却する方法とは？売却時の注意点を解説
この記事のハイライト ●越境とは隣地の塀や樹木などの一部が侵入していている状態のこと●越境している不動産を売却す...
2024-07-12
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不動産プチコラム発行決定！～インテリジェンスな日々～
この度、インテリジェンス東住吉店の事務員＆営業・福田と二人三...
2024-07-05
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家を売却する際の内覧対応のポイントは？やっておくべき準備や注意点も解説
この記事のハイライト ●内覧前にはスケジュールを調整したり掃除を徹底したりする●当日はスリッパを多めに準備したり...
2024-07-04
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不動産の相続で生前に準備することとは？争族・節税・認知症対策を解説
この記事のハイライト ●不動産相続で生前にできる争族対策として遺言書を作成して準備しておくことが有効である●不動産相...
2024-06-27
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別の必要書類も解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は遺産分割協議書や遺言書の写し・印鑑証明書...
2024-06-19
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【こども１１０番】に加盟しました！
この度、インテリジェンス東住吉店 営業部・管理部の２店舗で、...
2024-06-18
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不動産売買が「みなし贈与」に該当するケースについて！対策も解説
この記事のハイライト ●みなし贈与とは有償で財産を譲った場合でもその状況や価格によって「贈与」とみなされること●不動産売買で時価の80％未満で取引された場合、みなし贈与と捉えられる可能性が高い●みなし贈与...
2024-10-01
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資産の組み換えとは？相続対策になる理由と節税できる特例について解説
この記事のハイライト ●資産の組み換えは収益性の向上や相続対策に有効である●資産を組み換えることで、相続税や相続人の負担を軽減できる点が大きなメリット●マイホームを売却する場合は控除制度を利用することで...
2024-09-24
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リースバックを利用した場合の買取価格や家賃の相場について解説
この記事のハイライト ●リースバックの買取価格は市場相場の約60％～80％になるのが一般的●リースバックの家賃は利回りを考慮して設定される●不動産会社に相談しながら家賃と買取価格のバランスを考える通常、...
2024-09-15
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成年後見制度とは？成年後見人が不動産を売却する方法について解説
この記事のハイライト ●成年後見制度とは判断能力が低下した方を支援するために国が定めた制度●すでに認知症を患っている場合は家庭裁判所が「成年後見人」を選任する●居住用不動産を売却する際には家庭裁判所の許...
2024-09-09
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