- 東住吉区の不動産買取｜株式会社インテリジェンス
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不動産売却で見られる詐欺の手口とは？対策や相談先も解説
この記事のハイライト ●不動産売却では相場とかけ離れた価格を設定されたり登記情報を書き換えられてしまったりという...
2024-01-25
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権利証とは？紛失した場合の不動産売却の方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●権利証とは土地や建物の所有者が誰なのかを証明する書類で土地や建物を売る際は売却の意思を示...
2024-01-18
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数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意点や手続き方法を解説
この記事のハイライト ●数次相続とはすでに発生している相続の手続き途中に次の相続が起こること●一次相続でも二次相...
2024-01-11
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不動産売却における競売とは？メリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●競売とは住宅ローンの返済が不可となった際に裁判所の権力によって強制的に土地や建物が売られ...
2024-01-06
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近隣トラブルのある不動産は売却時に告知が必要？リスクや売却方法を解説
この記事のハイライト ●近隣トラブルがある不動産を売却するときはトラブルの内容によって売主に告知義務が発生する●...
2023-12-21
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売却時の省エネ性能表示
売却時の省エネ性能表示２０２４年４月から、新たな省エネ性能表示制度が始まります！！●改正建築物省エネ法（令和４年６月公布）に基づき...
2023-12-18
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近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年10 月
株式会社不動産経済研究所から１１月２０日に、近畿圏新築分譲マンションの市場動向が発表されました！！上記で注目するところは、◎戸当り...
2023-12-16
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管理不全空家等の判断基準
【管理不全空家等の判断基準】昨日ブログで掲載しました、管理不全空家等の判断基準について掲載いたします。【保安上危険に関して参考とな...
2023-12-15
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2023年 12月 13日 施行「 改正 空家対策特措法 」
「空家対策特措法」が一部改正されて、昨日１２月１３日から施工されました！！改正内容を以下に記載します。■管理不全空き家の新設※「管...
2023-12-14
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二世帯住宅は売れにくい？その理由と不動産売却を円滑にするコツを解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅は大きく分けて完全分離型・一部共有型・完全同居型がある●少子高齢化や核家族化に...
2023-12-14
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相続登記にかかる費用は経費にできる？経費にできる項目や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続登記とは不動産の名義を被相続人から相続人に変更する手続きのこと●相続登記の際に要した...
2023-12-07
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建売住宅は売却しやすい？注文住宅との違いや売却の流れを解説！
この記事のハイライト ●土地と建物が一緒になって販売されている住宅を建売住宅という●建売住宅は万人受けする設計に...
2023-11-30
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不動産買取の流れとは？事前準備から契約締結後までの手順を解説！
この記事のハイライト ●不動産買取の事前準備では相場や必要書類の確認と査定依頼をおこなう●契約締結前までは依頼す...
2023-11-26
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不動産売却時に確定申告が必要なケースとは？必要書類と申告期間も解説
この記事のハイライト ●不動産売却後に確定申告が必要なケースは、譲渡所得が発生した場合と控除を適用させたい場合で...
2023-11-17
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不動産売却における現状渡しとは？売主・買主のメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●現状渡しとは不動産を修繕することなくそのままの状態で引き渡すこと●現状渡しで売却すればコ...
2023-11-10
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不動産査定書とは？不動産売却の際に知っておきたい見方やポイントを解説！
この記事のハイライト ●不動産査定書とは不動産の査定結果が記載されている書類である●不動産査定書には「物件の概要...
2023-11-04
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遠方にある不動産を売却する方法や流れとは？押さえておきたい注意点も解説
この記事のハイライト ●遠方にある不動産を売却する際は3つの方法を利用すると現地へ行く回数を減らすことができる●...
2023-10-28
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不動産売却後の確定申告は不要なケースもある！必要性を確認する方法とは
この記事のハイライト ●不動産売却後に確定申告が必要なのは「譲渡所得が生じたとき」と「特例を適用するとき」である...
2023-10-21
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インスペクションとは？不動産売却時に実施するメリットやかかる費用を解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは専門家による中古住宅の劣化や欠陥の調査のことである●インスペクション...
2023-10-12
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不動産の相続によって発生する税金とは？税額の計算方法や税金対策も解説！
この記事のハイライト ●不動産を相続すると登録免許税と相続税が発生する可能性がある●登録免許税と相続税は計算方法...
2023-10-07
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新築後すぐに売るなら早いほうが良い？売却時の注意点も解説
この記事のハイライト ●地価が上昇傾向にあるうえ築年数が浅いほうが高く売れる可能性があるので、売りたいと思ったらすぐに売却するのがおすすめ●すぐに売る理由として離婚や住宅ローンの返済が困難になったことな...
2024-11-23
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ライフステージの変化について！不動産売却のタイミングも解説
この記事のハイライト ●出産のタイミングで住み替えしておけば資金計画が立てやすくなったり子どもが成長しても暮らしやすさをキープすることができたりする●子どもが独立したことをきっかけに不動産売却をする場合...
2024-11-19
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相続における遺産分割協議とは？協議の進め方やトラブルの解決策も解説
この記事のハイライト ●相続人同士で誰がどの財産をどのくらいの割合で相続するかを話合うことを遺産分割協議という●相続財産のなかに不動産があると分割方法や評価方法を巡ってトラブルになる可能性がある●相続が...
2024-11-09
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不動産売却の手法の1つである「オープンハウス」について解説
この記事のハイライト ●オープンハウスとは家を開放して予約なしで内見できるようにすること●オープンハウスを実施することで、成約に繋がる可能性が高まる●周囲に知られたくない場合や不特定多数の方が家のなかを...
2024-11-04
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