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更新情報一覧
| 2025-12-28 |
新着☆彡三津屋北１丁目鉄骨造リフォーム済み南向き中古戸建て |
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| 2025-12-27 |
【2025年版】売れにくい不動産の特徴とは？売れる方法も解説... この記事のハイライト ●再建築不可物件は使用用途が限定されたり住宅ローンが組めないため売れにくい●テラスハウスは単独で建て替えができなかったり住宅ローンの審査が通りづらいため売れ... |
| 2025-12-27 |
新着☆彡河北中町南西角地中古戸建て |
| 2025-12-26 |
家の売却を考え始めたものの、本当に今売るべきなのかと迷い、なかなか決断できずにいる方は少なくありません。 価格の行方や税金の負担、売却後の住み替えや生活の変化など、考えるべき要素が多く、不安... |
| 2025-12-25 |
新築住宅やリフォームは、多くの方にとって一生に一度の大きな投資です。 しかし、事前に失敗例や注意点を知らないまま進めると、生活の快適さや満足度に後悔が残ることもあります。 そこで本記事では... |
| 2025-12-24 |
空き家を持て余していると、維持費や固定資産税の負担に悩む方も多いでしょう。 放置すると老朽化や倒壊、近隣トラブルなどのリスクが高まります。 しかし、空き家は適切に活用すれば収益を生み、地域... |
| 2025-12-21 |
【2025年版】いらない家を早く処分したほうが良い理由とは？... この記事のハイライト ●いらない家を早く処分したほうが良い理由は管理の手間や老朽化のリスク、税金や維持費などがかかるため●いらない家の処分方法は「売却する」「寄付する」「相続放棄... |
| 2025-12-20 |
【2025年】不動産売却で知っておきたい埋蔵文化財包蔵地！デ... この記事のハイライト ●埋蔵文化財包蔵地とは石器、土器、古墳などの埋蔵文化財が埋まっていると周知されている土地のこと●埋蔵文化財包蔵地は売却価格が下がる・買主が見つかりにくい・調... |
| 2025-12-19 |
【2025年版】不動産売却における検査済証とは？重要性とない... この記事のハイライト ●検査済証とは建物が法律に基づいて建てられたことを証明する書類のこと●検査済証がないと買主は住宅ローンの利用や違法建築の責任を負うなどの不利益を被る●検査済... |
| 2025-12-18 |
【2025年版】離婚で家を売る際に適したタイミングと注意点に... この記事のハイライト ●離婚を機に家を売る場合は、「離婚前」と「離婚後」のどちらが良いか状況に応じて判断する●仲介もしくは買取で家を売るのが一般的であるが、住宅ローンを完済できな... |
| 2025-12-17 |
【2025年版】任意売却時に必要な「ハンコ代」とは？発生する... この記事のハイライト ●任意売却時に発生するハンコ代とは、後順位抵当権者に抵当権を抹消してもらうために支払う費用●ハンコ代に関してはとくに規定はないものの、住宅金融支援機構が示す... |
| 2025-12-16 |
【2025年版】自宅の査定時にあると良い書類や住宅ローン関連... この記事のハイライト ●自宅の査定時には購入時の契約書や重要事項説明書などを提出したほうが良い●住宅ローンが残っている場合は残高証明書などで残債額を確認する●登記簿謄本（登記事項... |
| 2025-12-15 |
【2025年版】不動産売却の際に発生する税金を抑えるための対... この記事のハイライト ●不動産売却時に利益を得ると住民税・所得税・復興特別所得税が課される●不動産売却益は売却価格から取得時と譲渡費用を差し引いて算出する●控除制度を利用すること... |
| 2025-12-14 |
【2025年版】不動産売却における仲介手数料の計算方法とは？... この記事のハイライト ●仲介手数料とは、売却を依頼した不動産会社に成功報酬として支払う費用のこと●仲介手数料の上限額は、売却金額に応じて異なる割合をかけて求める●不動産会社を... |
| 2025-12-13 |
【2025年版】根抵当権とは？根抵当権が付いた不動産の売却方... この記事のハイライト ●根抵当権とは上限額の範囲内で何度も借り入れができる抵当権のことで通常の抵当権とは性質が異なる●残債を完済できたとしても抹消手続きには債権者との交渉や元本確... |
| 2025-12-12 |
【2025年版】不動産売却における競売とは？メリットとデメリ... この記事のハイライト ●競売とは住宅ローンの返済が不可となった際に裁判所の権力によって強制的に土地や建物が売られてしまうこと●売却価格が低くなりやすいことやプライバシーが侵害され... |
| 2025-12-11 |
【2025年版】空き家買取のメリットとデメリット！売却までの... この記事のハイライト ●買取には早く売却できたり取り壊ししなくても売れる可能性が高いなどのメリットがある●安く売ることになる点やすべての不動産会社が買取をおこなっている訳ではない... |
| 2025-12-10 |
【2025年版】空き家を相続したら管理が必要！空き家を放置す... この記事のハイライト ●空き家の老朽化を防ぐためには定期的な掃除や寒気が欠かせない●空き家を放置して特定空家に指定されると固定資産税が増額する恐れがある●相続した実家が空き家にな... |
| 2025-12-09 |
【2025年版】不動産の相続によって発生する税金とは？税額の... この記事のハイライト ●不動産を相続すると登録免許税と相続税が発生する可能性がある●登録免許税と相続税は計算方法を知っていると税額の目安がわかる●相続税には節税につながる控除や制... |
| 2025-12-08 |
【2025年版】不動産売却におけるオーバーローンとは？調べ方... この記事のハイライト ●オーバーローンとは住宅ローンの残債が売却価格を上回っている状態のこと●住宅ローンの残債をチェックしたうえで家の価値を調べるとオーバーローンか否かが把握でき... |
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