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更新情報一覧
| 2026-03-25 |
【2026年版】固定資産税評価額の仕組みとは？確認ポイントを... 不動産を持つと毎年かかる固定資産税ですが、納税通知書に出てくる「評価額」が何を意味するのか分かりにくいと感じる方は少なくありません。とくに、評価額と課税標準額の違いや、土地と建物で評価方法が異なる点は... |
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| 2026-03-24 |
【2026年版】不動産売却における仲介手数料の計算方法とは？... この記事のハイライト ●仲介手数料とは、売却を依頼した不動産会社に成功報酬として支払う費用のこと●仲介手数料の上限額は、売却金額に応じて異なる割合をかけて求める●不動産会社を... |
| 2026-03-23 |
【2026年版】不動産売却の際に発生する税金を抑えるための対... この記事のハイライト ●不動産売却時に利益を得ると住民税・所得税・復興特別所得税が課される●不動産売却益は売却価格から取得時と譲渡費用を差し引いて算出する●控除制度を利用すること... |
| 2026-03-22 |
【2026年版】自宅の査定時にあると良い書類や住宅ローン関連... この記事のハイライト ●自宅の査定時には購入時の契約書や重要事項説明書などを提出したほうが良い●住宅ローンが残っている場合は残高証明書などで残債額を確認する●登記簿謄本（登記事項... |
| 2026-03-21 |
【2026年版】任意売却時に必要な「ハンコ代」とは？発生する... この記事のハイライト ●任意売却時に発生するハンコ代とは、後順位抵当権者に抵当権を抹消してもらうために支払う費用●ハンコ代に関してはとくに規定はないものの、住宅金融支援機構が示す... |
| 2026-03-20 |
【2026年版】離婚で家を売る際に適したタイミングと注意点に... この記事のハイライト ●離婚を機に家を売る場合は、「離婚前」と「離婚後」のどちらが良いか状況に応じて判断する●仲介もしくは買取で家を売るのが一般的であるが、住宅ローンを完済できな... |
| 2026-03-19 |
【2026年版】不動産売却における検査済証とは？重要性とない... この記事のハイライト ●検査済証とは建物が法律に基づいて建てられたことを証明する書類のこと●検査済証がないと買主は住宅ローンの利用や違法建築の責任を負うなどの不利益を被る●検査済... |
| 2026-03-18 |
【2026年】不動産売却で知っておきたい埋蔵文化財包蔵地！デ... この記事のハイライト ●埋蔵文化財包蔵地とは石器、土器、古墳などの埋蔵文化財が埋まっていると周知されている土地のこと●埋蔵文化財包蔵地は売却価格が下がる・買主が見つかりにくい・調... |
| 2026-03-17 |
【2026年版】いらない家を早く処分したほうが良い理由とは？... この記事のハイライト ●いらない家を早く処分したほうが良い理由は管理の手間や老朽化のリスク、税金や維持費などがかかるため●いらない家の処分方法は「売却する」「寄付する」「相続放棄... |
| 2026-03-16 |
【2026年版】家の売却時に参考になる土地の評価額とは？5つ... この記事のハイライト ●土地の評価額とは「土地を売却する際や税額を計算するための基準となる価格」のこと●土地の売却の際は不動産市場の相場を反映した実勢価格がより参考になる●評価額... |
| 2026-03-15 |
【2026年版】不動産売却における固定資産税評価額とは？計算... この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは固定資産税などの税金を計算する際の基準となる評価額のこと●固定資産税評価額は固定資産税を1.4%で割り戻して計算することができる●土地... |
| 2026-03-14 |
【2026年版】空き家を有効活用！手順と実践ポイントをご紹介... 空き家を持て余していると、維持費や固定資産税の負担に悩む方も多いでしょう。 放置すると老朽化や倒壊、近隣トラブルなどのリスクが高まります。 しかし、空き家は適切に活用すれば収益を生み、地域... |
| 2026-03-13 |
【2026年版】新築住宅で失敗しないための注意点！確認ポイン... 新築住宅やリフォームは、多くの方にとって一生に一度の大きな投資です。 しかし、事前に失敗例や注意点を知らないまま進めると、生活の快適さや満足度に後悔が残ることもあります。 そこで本記事では... |
| 2026-03-12 |
【2026年版】家の売却で迷ったとき！不安を整理して判断する... 家の売却を考え始めたものの、本当に今売るべきなのかと迷い、なかなか決断できずにいる方は少なくありません。 価格の行方や税金の負担、売却後の住み替えや生活の変化など、考えるべき要素が多く、不安... |
| 2026-03-11 |
【2026年版】売れにくい不動産の特徴とは？売れる方法も解説... この記事のハイライト ●再建築不可物件は使用用途が限定されたり住宅ローンが組めないため売れにくい●テラスハウスは単独で建て替えができなかったり住宅ローンの審査が通りづらいため売れ... |
| 2026-03-10 |
【2026年版】共有名義の空き家を解体する方法とは？注意点と... この記事のハイライト ●共有名義の空き家を解体するには共有者全員の同意が必要である●共有名義の空き家を勝手に解体すると損害賠償を請求される可能性がある点に注意する●空き家の解体費... |
| 2026-03-09 |
【2026年版】不動産売買が「みなし贈与」に該当するケースに... この記事のハイライト ●みなし贈与とは有償で財産を譲った場合でもその状況や価格によって「贈与」とみなされること●不動産売買で時価の80％未満で取引された場合、みなし贈与と捉えられる可... |
| 2026-03-08 |
【2026年版】資産の組み換えとは？相続対策になる理由と節税... この記事のハイライト ●資産の組み換えは収益性の向上や相続対策に有効である●資産を組み換えることで、相続税や相続人の負担を軽減できる点が大きなメリット●マイホームを売却する場合は... |
| 2026-03-08 |
【★ご成約御礼★】 寝屋川市河北中町南西角地中古戸建て480万円  売主様、買主様ご成約ありがとうございました！！ 弊社は地元の大阪市・東住吉区以外の地域でも売買取引実績が豊富です！ 関西全域で対応可能ですので、ご相続などの不動産を今後どの様にすればいいか、 宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・相続診断士・空き家相談士の 資格と経験を活かしご提案いたしますので、お気軽にお声かけください☆彡 |
| 2026-03-07 |
【2026年版】リースバックを利用した場合の買取価格や家賃の... この記事のハイライト ●リースバックの買取価格は市場相場の約60％～80％になるのが一般的●リースバックの家賃は利回りを考慮して設定される●不動産会社に相談しながら家賃と買取価格... |
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