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更新情報一覧
| 2026-05-21 |
【2026年版】住みながら不動産売却をする方法とは？メリット... この記事のハイライト ●住みながらの不動産売却は売り先行で進めるのが一般的だがリースバックなどの売却方法もある●売却金を新居の購入費用に充当できることや内覧時に実際の生活をイ... |
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| 2026-05-20 |
【2026年版】リースバックの審査とは？融資との違いや審査基... この記事のハイライト ●融資と異なり、リースバックは信用情報機関での審査を要しない●審査基準は、家賃の支払い能力や物件の欠陥の有無などになる●審査時や売却時の必要書類には、本人確... |
| 2026-05-19 |
【2026年版】不動産売却時にかかる税金の種類は？節税のコツ... この記事のハイライト ●不動産売却時には印紙税・譲渡所得税・登録免許税がかかる●譲渡所得がゼロまたはマイナスであれば譲渡所得税はかからない●不動産売却にかかる税金を節税するには特... |
| 2026-05-18 |
【2026年版】マンションの売却における固定資産税の精算方法... この記事のハイライト ●マンションの売却における固定資産税の精算方法は、売主と買主の所有期間に合わせて公平に分担できるように日割りするケースが多い●マンションの売却における固定資... |
| 2026-05-17 |
【2026年版】不動産売却でトラブルになりやすい残置物とは？... この記事のハイライト ●残置物とは、不動産の前の所有者や居住者が残していった私物全般のこと●残置物を置いていくと買主との間でトラブルに発展しやすいため、注意が必要●残置物を残した... |
| 2026-05-16 |
【2026年版】心理的瑕疵が不動産の売却価格に与える影響とは... この記事のハイライト ●不動産取引において買主に心理的な抵抗が生じる恐れのある物件を「心理的瑕疵物件」という●心理的瑕疵物件は市場価格よりも低い金額での売却になることが多い●心理... |
| 2026-05-15 |
【2026年版】年金だけで住宅ローン返済は可能？返済額と完済... 老後に年金だけで住宅ローンを返済し続ける生活を、現実的に想像したことはあるでしょうか。 収入が減る一方で返済が続く状況に、将来の家計や暮らしに不安を感じる方も多いはずです。 たとえば医療費... |
| 2026-05-14 |
【2026年版】育休中でも住宅ローンは組める？審査のポイント... 育休中に住宅ローンを検討すると、今の収入で審査に通るのか、復職前に動いてよいのか、不安を感じる方は少なくありません。実際には申込みできる可能性はありますが、通常時とは見られるポイントが少し異なるため、... |
| 2026-05-13 |
【2026年版】電柱移設とは？必要になるケースや相談先・費用... 前面道路の電柱は、見た目だけでなく、車の出入りや通行のしやすさにも影響することがあります。とくに敷地前に電柱がある場合は、駐車のしにくさや視界の悪さが気になり、住まいの使い勝手に不安を感じる方もいらっ... |
| 2026-05-12 |
【2026年版】階段リフォームに建築確認は必要？申請条件や手... 階段リフォームで建築確認が必要かどうかは、階段の位置変更や床開口部の変更など、主要構造部に影響する工事かどうかで判断されます。 階段の改修を検討したとき、建築確認が必要かどうか気になったこと... |
| 2026-05-11 |
【2026年版】近隣トラブルのある不動産は売却時に告知が必要... この記事のハイライト ●近隣トラブルがある不動産を売却するときはトラブルの内容によって売主に告知義務が発生する●近隣トラブルが未解決のまま売却すると売却価格の下落や時間がかかるリ... |
| 2026-05-10 |
【2026年版】数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意... この記事のハイライト ●数次相続とはすでに発生している相続の手続き途中に次の相続が起こること●一次相続でも二次相続でも相続人になる方は相続税の申告期限が延長される●遺産分割協議書... |
| 2026-05-09 |
【2026年版】権利証とは？紛失した場合の不動産売却の方法や... この記事のハイライト ●権利証とは土地や建物の所有者が誰なのかを証明する書類で土地や建物を売る際は売却の意思を示すために用いられる●弁護士や司法書士に本人確認をしてもらったり公証... |
| 2026-05-08 |
【2026年版】空き家の問題は早めの売却が有利？対策と相談タ... 相続した実家が空き家のままで、本当にこのままで大丈夫なのかと不安に感じたことはありませんか。 全国的に空き家は増加しており、相続をきっかけに所有者となるケースも増えています。 固定資産税や... |
| 2026-05-07 |
【2026年版】持ち家を売却して賃貸へ！メリットと注意点を解... 持ち家をこのまま売るべきか、それとも賃貸に出して残すべきかと迷っていませんか。まとまった資金を確保したい気持ちはあるものの、家賃収入の可能性や住み替え後の暮らしまで考えると、すぐには決めにくいものです... |
| 2026-05-06 |
【2026年版】不動産売却で火災保険はどうなる？手続きの方法... この記事のハイライト ●火災保険を解約するのは引き渡しが完了したあとが望ましい●契約内容や解約のタイミングによって保険料の返金がある●不動産売却前には火災保険のオプションを再確認... |
| 2026-05-05 |
【2026年版】年金受給者の不動産売却！支給額は減額される？... この記事のハイライト ●年金受給者が不動産売却をして利益が出ても支給額が減額されることはない●土地や建物を売却して譲渡所得（利益）が生じた場合は譲渡所得税（所得税と住民税）が課税... |
| 2026-05-04 |
【2026年版】離婚で家を財産分与する方法や住み続けるメリッ... この記事のハイライト ●離婚時の財産分与では家を売却して売却金をわけたり、どちらかが住み続ける場合は評価額を折半したりする●住み続ける側はこれまでの生活環境を維持できるのがメリッ... |
| 2026-05-03 |
【2026年版】小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは... この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は遺産分割協議書や遺言書の写し・印鑑証明書・戸籍の謄本である●別居の親族が特例を受ける際は戸籍の附票の写しや... |
| 2026-05-02 |
【2026年版】マンション売却時にエアコンはどうすれば良いの... この記事のハイライト ●マンション売却時にはエアコンをどうするか買主と話し合って決めることができる●エアコンが古い場合は故障する恐れがあるため撤去したほうが良い●エアコンを撤去す... |
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