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更新情報一覧
| 2026-06-04 |
【2026年版】離婚に伴い不動産売却する際の注意点とは？売却... この記事のハイライト ●離婚に伴う不動産売却は離婚後に進めるほうが良い●不動産の売却方法は離婚時の状況に応じて選択する●仲介の際に不動産会社と結ぶ媒介契約には3つの種類がある ... |
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| 2026-06-03 |
【2026年版】不動産売却における現状渡しとは？メリット・デ... この記事のハイライト ●現状渡しとは建物の欠陥を修理せずにそのままの状態で売却すること●修繕費がかからず早期売却が可能などのメリットがある●欠陥を見落とす可能性があるため現状渡し... |
| 2026-06-02 |
【2026年版】不動産売却における割賦販売とは？メリットとデ... この記事のハイライト ●割賦販売とは土地や建物の売却代金を分割して受け取ること●買主の費用負担を軽減できることや再建築不可や築年数の古い不動産でも売りやすいことなどがメリット●デ... |
| 2026-06-01 |
【2026年版】新築後すぐに売るなら早いほうが良い？売却時の... この記事のハイライト ●地価が上昇傾向にあるうえ築年数が浅いほうが高く売れる可能性があるので、売りたいと思ったらすぐに売却するのがおすすめ●すぐに売る理由として離婚や住宅ローンの... |
| 2026-06-01 |
【★ご成約御礼★】 東住吉区杭全1丁目「プレサンスロジェKUMATA 2階」3,480万円   売主様、買主様ご成約ありがとうございます！！ 弊社は地元の大阪市・東住吉区以外の地域でも売買取引実績が豊富です！ 関西全域で対応可能ですので、ご相続などの不動産を今後どの様にすればいいか、 宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・相続診断士・空き家相談士の 資格と経験を活かしご提案いたしますので、お気軽にお声かけください☆彡 |
| 2026-05-31 |
【2026年版】ライフステージの変化について！不動産売却のタ... この記事のハイライト ●出産のタイミングで住み替えしておけば資金計画が立てやすくなったり子どもが成長しても暮らしやすさをキープすることができたりする●子どもが独立したことをきっか... |
| 2026-05-30 |
【2026年版】不動産売却の手法の1つである「オープンハウス... この記事のハイライト ●オープンハウスとは家を開放して予約なしで内見できるようにすること●オープンハウスを実施することで、成約に繋がる可能性が高まる●周囲に知られたくない場合や不... |
| 2026-05-29 |
【2026年版】所有者や共有名義人が行方不明の不動産の売却方... この記事のハイライト ●失踪宣告とは生死不明の者に対し法律上死亡したものとみなされる制度のこと●失踪宣告が確定しても相続登記（名義変更）をおこなわないと土地や建物は売ることができ... |
| 2026-05-28 |
【2026年版】インスペクションとは？不動産売却時に実施する... この記事のハイライト ●インスペクションとは専門家による中古住宅の劣化や欠陥の調査のことである●インスペクションを実施すると契約不適合責任を問われる心配が減るなどのメリットを得ら... |
| 2026-05-27 |
【2026年版】遠方にある不動産を売却する方法や流れとは？押... この記事のハイライト ●遠方にある不動産を売却する際は3つの方法を利用すると現地へ行く回数を減らすことができる●遠方にある不動産を売却する流れは基本的に通常と変わらない●遠方にあ... |
| 2026-05-26 |
【2026年版】不動産査定書とは？不動産売却の際に知っておき... この記事のハイライト ●不動産査定書とは不動産の査定結果が記載されている書類である●不動産査定書には「物件の概要」「査定価格」「担当者のコメント」などが記載される●不動産査定書で... |
| 2026-05-25 |
【2026年版】空き家の固定資産税が6倍になる理由は？相続後... この記事でわかること ・空き家を持つだけで固定資産税は6倍にならない ・小規模住宅用地は課税標準が6分の1 ・一般住宅用地は課税標準が3分の1 ・勧告を受けると... |
| 2026-05-24 |
【2026年版】相続税をゼロにすることは可能？負担を軽減する... この記事でわかること ・遺産額が基礎控除額以下なら相続税はかからない ・基礎控除額は3,000万円＋600万円×相続人の数 ・配偶者の税額軽減で相続税がゼロになることも ... |
| 2026-05-23 |
【2026年版】共有持分は兄弟間でも売却できる？税金とみなし... この記事でわかること ・共有持分は兄弟間でも売買できる ・安すぎる売買価格は贈与税の対象になることも ・売買価格は市場価格と持分割合を基準に考える ・兄弟間でも売買契約... |
| 2026-05-22 |
【2026年版】不動産売却時に確定申告が必要なケースとは？必... この記事のハイライト ●不動産売却後に確定申告が必要なケースは、譲渡所得が発生した場合と控除を適用させたい場合である●不動産売却後の確定申告では、税務署で入手する書類と自分で準備... |
| 2026-05-21 |
【2026年版】住みながら不動産売却をする方法とは？メリット... この記事のハイライト ●住みながらの不動産売却は売り先行で進めるのが一般的だがリースバックなどの売却方法もある●売却金を新居の購入費用に充当できることや内覧時に実際の生活をイ... |
| 2026-05-20 |
【2026年版】リースバックの審査とは？融資との違いや審査基... この記事のハイライト ●融資と異なり、リースバックは信用情報機関での審査を要しない●審査基準は、家賃の支払い能力や物件の欠陥の有無などになる●審査時や売却時の必要書類には、本人確... |
| 2026-05-19 |
【2026年版】不動産売却時にかかる税金の種類は？節税のコツ... この記事のハイライト ●不動産売却時には印紙税・譲渡所得税・登録免許税がかかる●譲渡所得がゼロまたはマイナスであれば譲渡所得税はかからない●不動産売却にかかる税金を節税するには特... |
| 2026-05-18 |
【2026年版】マンションの売却における固定資産税の精算方法... この記事のハイライト ●マンションの売却における固定資産税の精算方法は、売主と買主の所有期間に合わせて公平に分担できるように日割りするケースが多い●マンションの売却における固定資... |
| 2026-05-17 |
【2026年版】不動産売却でトラブルになりやすい残置物とは？... この記事のハイライト ●残置物とは、不動産の前の所有者や居住者が残していった私物全般のこと●残置物を置いていくと買主との間でトラブルに発展しやすいため、注意が必要●残置物を残した... |
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